復(fù)式住宅優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高不少。

2、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具裝飾融為一體，既是墻床柜下降了總和造價(jià)。

3、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率也可提高。

4、由于復(fù)試設(shè)計(jì)的特色，復(fù)試住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種向高度空間的設(shè)計(jì)理念。

5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)，再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心，而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)。

復(fù)式住宅的缺點(diǎn)有哪些

1、首先復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然造成一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。有一些復(fù)式樓再設(shè)計(jì)規(guī)劃上還會(huì)存在缺點(diǎn)，這樣的房子存在有很多的三角區(qū)，這些空間往往造成浪費(fèi)，什么作用也起不到，只能是淪落到堆放一些雜物的境地，也有一些半開放的復(fù)式也存在這樣的問題，半開放復(fù)式樓，其實(shí)二樓區(qū)域比實(shí)際建筑面積小很大一部分，房子也不可夠做到物盡其用，金錢上就會(huì)造成很多的浪費(fèi)，另外，對于頂層的復(fù)式樓來說，同樣也會(huì)面臨防水以及隔熱的問題，居住上不一定會(huì)舒服。

2、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。且復(fù)式是用樓梯來連接上下兩層的，房子的本身是沒有樓梯的，樓梯一般都是業(yè)主外購的。復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來不安全因素。

復(fù)式住宅的概念

復(fù)式住宅就是屬于在同一層內(nèi)，并不具備完整的兩層空間，但樓層的高度通常比普通住宅要高，讓其可以在局部空間設(shè)計(jì)不同夾層，安排用作臥室或書房等，主要用樓梯聯(lián)系上下兩層，目的就是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的利用率。