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法拍房是唯一住房怎么處理

發(fā)布時間：2024-04-18 18:25:16 來源：互聯(lián)網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 從法律規(guī)定來看，法拍房是唯一住房是可以強制執(zhí)行。但考慮到被執(zhí)行人及家庭居住需求，法院要參照當地住房租賃市場平均租金標準從該住房的變價款中扣除五至八年租金，以解決被執(zhí)行人住房問題。法律規(guī)定并沒有問題，但執(zhí)行起來還是存在一定的難度。房子強制執(zhí)行

從法律規(guī)定來看，法拍房是唯一住房是可以強制執(zhí)行。但考慮到被執(zhí)行人及家庭居住需求，法院要參照當地住房租賃市場平均租金標準從該住房的變價款中扣除五至八年租金，以解決被執(zhí)行人住房問題。法律規(guī)定并沒有問題，但執(zhí)行起來還是存在一定的難度。房子強制執(zhí)行的難點在于騰房。特別是有的人競拍法拍房之后，卻發(fā)現(xiàn)法院沒有騰房，后續(xù)仍然存在一系列麻煩。如果沒有被執(zhí)行人配合，想要強制騰房難度是相當之大。所以沒有騰房的房子，想必多數人也不愿意去買。

法拍房是唯一住房怎么處理

什么情況下的房子會變成法拍房

發(fā)生以下的幾種情況，房子會成為法拍房：

1、銀行房貸斷供

對于購房者而言，如果購房者出現(xiàn)房貸斷供的話，再也無法還月供的時候，在這種情況下，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人將抵押的住房拍賣變現(xiàn)來償還貸款。

2、民間借貸無法償還

有些人申請不到房貸，但又不想違約，于是就用了民間借貸，比如A借B的錢，并將自己的房產抵押給B做擔保。但還款也是有一定的期限的，一般來說，到約定時間，如果A無法還款的話，B不可直接取得A房產的所有權。B只能像法院申請，由法院來拍賣A的住房還款。

3、司法沒收

如果觸犯了相關的法律或者是法規(guī)，一般來說，在部分刑事案件中，有權收回犯罪嫌疑人個人全部財產，如果涉及不動產，則由法院進行拍賣，拍賣所得收歸國庫。

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