提前退租能退剩下的租金嗎

提前退租剩下房租不可退。因?yàn)樽饪吞崆巴俗獾男袨閷儆诤贤`約行為，租客應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

租房子應(yīng)該注意什么?

1、一般租房者注意事項(xiàng)：在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大概的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周?chē)h(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。

在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在挑選中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，挑選一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。

2、法律注意事項(xiàng)：首先一定要查驗(yàn)對(duì)方證件。簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后逃走，半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，那時(shí)受騙者只有哭的份兒了。也有非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過(guò)中介租賃，一定要看他的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、其次，重文字輕承諾。如果承租人入住后自己新添加的設(shè)施，最好與房東商議后簽訂文字合同。如果你已看中要租的房子，先別忙，在簽合同之前，還得核實(shí)一下出租人的資格：是否對(duì)出租住房擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

什么是短租公寓?

1、短租公寓這種租房模式的特色是租期靈活，租房手續(xù)簡(jiǎn)單，免去添置家具家電的煩惱，而在住宿體驗(yàn)上，有一種家的感覺(jué)，比較溫馨，住宿價(jià)格跟傳統(tǒng)的賓館酒店相比，也具有很大的優(yōu)勢(shì)。借助互聯(lián)網(wǎng)的宣傳力量，這種住宿模式已經(jīng)為很多人接受。短期租房如雨后春筍，在全國(guó)市場(chǎng)上生根發(fā)芽，逐漸壯大。

2、短租公寓是一種新的住房租賃形式，簡(jiǎn)單、方便、快捷。其戶型一般為小戶型，平均面積在25平方米—53平方米左右/套，其結(jié)構(gòu)上的大特色是：只有一間房間，一套廚衛(wèi)。集中在繁華地帶或者旅游景區(qū)。

3、短租公寓一般有兩種經(jīng)營(yíng)形式：加盟連鎖及直營(yíng)店。加盟連鎖總部既不需要對(duì)其進(jìn)行投資，也不需要替其辦理證件，而是按照統(tǒng)一的規(guī)范和服務(wù)規(guī)則監(jiān)督服務(wù)商的運(yùn)營(yíng)。直營(yíng)即直接由服務(wù)商經(jīng)營(yíng)。這樣做的優(yōu)勢(shì)是便于后期的管理，避免因?yàn)閷?duì)加盟商的誠(chéng)信資質(zhì)無(wú)從考察。