住房轉(zhuǎn)租需要轉(zhuǎn)租費(fèi)嗎

根據(jù)住房租賃管理部門規(guī)定，在住房轉(zhuǎn)租過(guò)程當(dāng)中，是否收取轉(zhuǎn)租費(fèi)需要根據(jù)住房租賃合同中的約定條約進(jìn)行履行。如果在租賃合同中明確規(guī)定，房租未到期的情況下，租客轉(zhuǎn)租住房需要收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用的話，那么租客需要根據(jù)約定進(jìn)行繳納轉(zhuǎn)租費(fèi)。

轉(zhuǎn)租房子怎么簽合同?

1、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個(gè)人將成為二房東，也就是轉(zhuǎn)租方，而你是實(shí)際承租人。這即合同法上的房租轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。

2、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及住房權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。

3、在簽訂轉(zhuǎn)租住房合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。在居住期間，雙方應(yīng)該友好相處。

房子轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些?

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);要求出租人在住房出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。

2、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。

3、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);入住前檢驗(yàn)屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

4、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。這些事項(xiàng)都是簽定住房租賃合同時(shí)應(yīng)注意的。另外簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人(大房東)的書面同意;合同約定的租賃期限不可高于原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限。

5、合同中約定事項(xiàng)不可高于主合同。大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。