住房公證費收取標(biāo)準

關(guān)于住房公證費收取標(biāo)準，按照公證項目的不同，所采取的收費標(biāo)準也不一樣。證明財產(chǎn)繼承、贈與的按接受人收取金額總數(shù)收費。不滿1萬元的，按1%收費，1萬元以上的，按2%收費。房產(chǎn)公證可以讓當(dāng)事人避免很多風(fēng)險，并且房產(chǎn)公證的內(nèi)容也是十分廣泛的。

一般公證房產(chǎn)需要多少錢?

公證費收取標(biāo)準如下：收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取。20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收取。有時候按照住房面積40元每平方米來計算，若是商品房則按照房價的百分之二收取。一般公證房產(chǎn)需要多少錢要根據(jù)具體的情況來判斷，而且各地的收費標(biāo)準也不統(tǒng)一。

1、首先確認需要辦理什么公證：如果是父親去世后獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮住房面積，按份收費;如果想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到住房所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的住房總價2%收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。

2、沒有產(chǎn)權(quán)的住房一般是無法進行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的住房或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認，兩種情況都不可進行公證。

3、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網(wǎng)上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在住房所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。

4、公證買賣住房協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，只能到法院起訴追回房款，而不可直接判給房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真準確定物權(quán)，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。