貸款買房需要提供擔保人嗎

1、如果借貸人滿足一切貸款買房的條件，且經(jīng)濟能力較強的情況下是不需要提供擔保人的。

2、若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風(fēng)險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責(zé)任。而且通常情況下，銀行要求貸款擔保人需要是公務(wù)員、事業(yè)單位員工或公司管理層人員。

遇到這種情況，借款人可以換一家銀行試試看，畢竟每家銀行房貸條件不一樣。

一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務(wù)或者承擔責(zé)任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩余的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，一定要慎重考慮風(fēng)險。

房貸擔保人會影響后期自己貸款嗎

用戶為他人的房貸做擔保，擔保記錄會出現(xiàn)在自己的征信中。而金融機構(gòu)在查詢個人征信時，會影響到用戶的貸款額度，畢竟擔保人也要承擔還款的責(zé)任，相當于增加了一筆比較大的負債。而金融機構(gòu)為了下降自己的放款風(fēng)險，可能會挑選拒貸，或下降貸款額度、提高貸款利率等。

因此，對于用戶來說不要輕易給他人做擔保，特別是以后自己需要申請房貸、車貸，做了擔保人這類貸款會受到影響。

房貸擔保人的條件需要滿足以下幾點：

1、要求擔保人具有完全民事行為能力，在借款人不還款時，擔保人有義務(wù)幫助還款。

2、要求擔保人具有本地城鎮(zhèn)常業(yè)主口或者有效居留身份，住所穩(wěn)定。

3、要求擔保人收入穩(wěn)定，連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額。

4、要求擔保人沒有公積金貸款余額及任何其他不良債務(wù)。

5、在借款人未全部償還貸款本息前，擔保人不可提取住房公積金或申請住房公積金貸款。

6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得高于法定的退休年齡。