買(mǎi)房找的擔(dān)保公司貸款有什么影響

客戶(hù)在買(mǎi)房的時(shí)候找擔(dān)保公司為自己的房貸做擔(dān)保并不會(huì)帶來(lái)什么不良影響，反而因?yàn)榭蛻?hù)的房貸有了專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司的擔(dān)保，還能增加審批通過(guò)的幾率。

畢竟銀行之后可以不用擔(dān)心借款人無(wú)力償還貸款時(shí)收不回款項(xiàng)的情況出現(xiàn)了，如果客戶(hù)還不起，銀行就可以去找擔(dān)保公司。

因此，如果客戶(hù)擔(dān)心自己的房貸容易被銀行拒絕的話(huà)，就可以嘗試找擔(dān)保公司為自己的房貸進(jìn)行擔(dān)保。當(dāng)然，除了找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司以外，客戶(hù)找身邊有一定資產(chǎn)財(cái)力、信用良好的家人朋友做貸款擔(dān)保人也可以(當(dāng)然，并不是貸款有了擔(dān)保就百分百能通過(guò)審批，主要還是得看銀行審核評(píng)估結(jié)果)。

而客戶(hù)如果本身?yè)碛辛己玫馁Y信條件，那也可以不用找擔(dān)保公司或擔(dān)保人，直接申請(qǐng)就行了，對(duì)于信用良好，具備按期償還貸款本息能力的客戶(hù)，銀行通常都是會(huì)順利批下房貸的。

房貸擔(dān)保人可以更換嗎

一、貸款人在貸款合同有效期內(nèi)不得私自更換擔(dān)保人，若更換，需向銀行申請(qǐng)并取得銀行許可。

二、如果銀行不同意更換，則只能履行原來(lái)的擔(dān)保協(xié)議，原擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如果銀行同意更換擔(dān)保人，銀行需要審核擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力，還需要重新簽訂擔(dān)保協(xié)議之后，新的擔(dān)保人才會(huì)生效。

三、根據(jù)《擔(dān)保法》和《貸款通則》相關(guān)規(guī)定，借款人申請(qǐng)變更住房公積金貸款擔(dān)保人的，應(yīng)按照以下程序辦理：

1、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款科同意，由貸款科向貸款經(jīng)辦銀行開(kāi)具《住房公積金貸款擔(dān)保人變更通知書(shū)》。

2、銀行經(jīng)辦人員應(yīng)按照《住房公積金貸款擔(dān)保人變更通知書(shū)》的內(nèi)容，通知借款人、新增擔(dān)保人、原所有擔(dān)保人，持本人身份證原件，到銀行現(xiàn)場(chǎng)簽訂《個(gè)人住房公積金貸款保證人變更協(xié)議》，本人簽字并按手印，協(xié)議各方簽字齊全后，擔(dān)保人變更有效。

3、銀行經(jīng)辦人員根據(jù)變更內(nèi)容，修改住房公積金貸款擔(dān)保人信息，并通知貸款科變更手續(xù)完成。

4、貸款科解凍被替換擔(dān)保人住房公積金帳戶(hù)，凍結(jié)新增擔(dān)保人住房公積金帳戶(hù)。各委托銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以上規(guī)定，因借款相關(guān)人員簽字不真實(shí)引發(fā)的合同糾紛，由經(jīng)辦銀行承擔(dān)。