經(jīng)濟適用房子女可以繼承嗎

經(jīng)濟適用房子女可以繼承，且繼承不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。

經(jīng)濟適用房繼承的幾種情況

1、申請人的資格在審核階段時，申請人家庭成員有人死亡，那么將對其余申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經(jīng)完成的時候的，則無須重新審核，申請的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。

2、在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請人的，那么需重新更改主申請人的，并且要重新簽訂新的合同。

3、若是在合同期滿的時候申請的家庭成員中有人死亡的，住房保障的機構(gòu)將會重新審核該家庭是否仍然是符合準入的標準。

4、經(jīng)濟適用房可以繼承，而且繼承的時候是不需要房產(chǎn)證滿5年的。

5、若對于在完成了住房產(chǎn)權(quán)的登記之后，住房權(quán)利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該住房的。

6、如果住房的權(quán)利人死亡的，那么繼承人之間可以通過商議的方式來解決，申請的家庭成員向非申請的家庭成員支付現(xiàn)金，非申請的家庭成員放棄住房的繼承權(quán)來辦理住房權(quán)屬的登記，這樣也可以回避該經(jīng)適房是否符合上市交易條件的限制。

經(jīng)濟適用房交易規(guī)定

一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房住房所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。

1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按住房成交額的10%補交綜合地價款。

2、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。