剛需買房要先考慮戶型還是地段

無(wú)論是剛需買房還是改善買房，通常都會(huì)看地段，因?yàn)榈囟魏梅吭瓷悼赡苄源螅页鲂幸矔?huì)更方便，而戶型是其次，選好地段后，再挑選居住舒適的戶型。

第一，就是看看交通是否方便

交通對(duì)于現(xiàn)在的城市發(fā)展來(lái)說(shuō)，是尤為重要的，地理位置決定了一個(gè)地段的好壞，但是隨著城市布局的發(fā)展，城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過(guò)時(shí)間距離來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度，一般來(lái)說(shuō)，市中心位置有限，堵車也嚴(yán)重，如果不在市中心的話，那就必須把交通出行作為前提。

第二，環(huán)境也是需要考慮的

這邊的我們說(shuō)的環(huán)境，包括了兩點(diǎn)多：自然環(huán)境和人文環(huán)境。

自然環(huán)境：在買房前要避開大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，菜市場(chǎng)，處于交通要塞，和其他臨街的也不要挑選，在這些地段上，往往聲音污染是一個(gè)很嚴(yán)重的問題，安靜的環(huán)境才是我們挑選一個(gè)房子來(lái)說(shuō)最重要的地方，長(zhǎng)期處于一個(gè)嘈雜哦的環(huán)境，對(duì)于人的健康是可能有威脅的。

人文環(huán)境：在買房的時(shí)候，大家都應(yīng)該考慮的是否在學(xué)區(qū)附近，周圍是否有一個(gè)好的教育機(jī)構(gòu)，一方面是方便孩子以后的入學(xué)，另一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子的成長(zhǎng)也是一個(gè)好的助力。

第三，要看商業(yè)配套是否方便

居住的需求是要滿足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和購(gòu)物需求，商務(wù)配套的方便程度都可以從這兩個(gè)方面來(lái)考慮：第一是是否有可以購(gòu)買生活必需品的地方，包括了商城，商店等等，第二就要看周圍是否有比較大型的商業(yè)中心，或者是到達(dá)這些地方是否方便。

第四，還要考慮它是否有升值的空間

購(gòu)房雖然說(shuō)是一錘子買賣，但是也不可排除以后需要換房的需求，所以購(gòu)房的時(shí)候出來(lái)居住之外還要考慮投資的因素，所以一個(gè)地段是否可以升值，關(guān)鍵還要看這個(gè)地區(qū)在城市發(fā)展中國(guó)扮演的角色是什么，如果該小區(qū)就是出于政府規(guī)劃內(nèi)的話，他們的各種配套就會(huì)不斷晚上，在將來(lái)會(huì)有一定的升值空間。

第五，買房還要考慮一下經(jīng)濟(jì)價(jià)值

地段好，配套齊全，交通發(fā)達(dá)，價(jià)值就會(huì)升高，同時(shí)還能防跌，在這樣的房子不管是二次銷售還是挑選作為貨幣保值的手段，都是可以的。話說(shuō)到現(xiàn)在，還要提醒大家的事，低但是會(huì)隨著周圍的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，文化的進(jìn)步，道路規(guī)劃發(fā)展來(lái)決定的，如何挑選地段，就要根據(jù)周圍的一些項(xiàng)目變更來(lái)決定。周邊建設(shè)的好，房子自然一路水漲船高。