單位房子沒有房產(chǎn)證能不可賣

1、單位房產(chǎn)權是全部住房產(chǎn)權，所有權人都能對住房進行買賣，而且還不需要征求意見，單位房住房產(chǎn)權是部分住房產(chǎn)權，而且在進行房產(chǎn)交易時，需要向單位進行申請住房買賣，單位同意之后可以進行出售。

2、在進行交易單位房時，首先查下當時簽約住房合同，看住房是否有出售時間限制。還要檢驗下是否有土地證，如果沒有土地證住房出售按照嚴格規(guī)定來說是不可以出售，還要看住房合同內是否有問題和是否已經(jīng)達到要求，此類單位房才能進行房產(chǎn)交易。

3、單位房在進行房產(chǎn)交易時，土地證性質也能決定房產(chǎn)交易關鍵要素，集體土地建設住房是不可以進行房產(chǎn)交易，就算簽約購房合同也屬于無效，國有土地建設住房才可以進行房產(chǎn)交易。

4、單位房必須要經(jīng)過單位允許才能房子出售，如果是房子再次出售時，單位優(yōu)先權力進行購買，如果單位房之前是出租來的，租賃住房人有優(yōu)先購買房子權力，但是也要看房子所屬單位同意才能出售。

單位集資房屬于什么性質

這類住房形式屬于經(jīng)濟適用房的組成部分，由單位集資合作建造的住房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。職工個人可按房價全額或部分出資，在信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

1、這類單位集資籌建的住房通常是在劃撥土地面上建造的，但需要經(jīng)過當?shù)卣呐鷾?，并且符合土地總?guī)劃的前提下，向單位集資對向提供住房的一種開發(fā)行為。單位集資建房要由政府、單位及職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金來進行的建設行為。

2、任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟使用住房供應條件的家庭出售。