如何申請于家務自住商品房？申請條件是什么

北京自住商品房的推出讓不少工薪階層看到了在北京買房的希望，但有限的自住商品房房源與日益高漲的申請需求，讓申請北京自住商品房的朋友們依然感受到了不小的壓力。那么，對于購房者來說，如何申請北京于家務自住商品房？申請條件是什么？接下來就由小編為您一一解答。

如何申請于家務自住商品房？

根據北京市自住商品房相關政策規(guī)定，于家務自住商品房申請流程大概如下：

１、報名：網上現場兩步都得走

按照職責分工，北京市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向住建委網站申請辦理自住商品房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，就會在住建委網站和銷售現場進行不少于１５天的公示。到時候，大家就能從這些公示內容中看到項目名稱、公司名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。

如果對某個項目動了買房的念頭，在這不少于１５天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。

２、核驗：２０個工作日內給出結果

市民在提交材料之后的２０個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、搖號：與車牌搖號系統類似

搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶口無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排隊，再由開發(fā)商依次通知選房。

４、選房：按搖號確定順序依次遞補

優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能挑選一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

于家務自住商品房的申請條件是什么？

于家務自住商品房申請條件如下：

１、名下無房或僅有一套住房的北京戶口家庭可申請自住商品房；

２、符合購房條件且名下無房的非北京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住商品房）；

３、單身者申購北京自住商品房需年滿２５周歲；

４、本市戶口的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

于家務自住型商品房優(yōu)先購買條件為：

１、北京市戶口無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿２５周歲。

２、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

通過以上的介紹，相信大家對于北京于家務自住商品房的申請流程以及申請條件有了較為清晰的認識，要注意的是，符合條件的家庭只能在北京市購買一套自住型商品住房，這也是進一步限制少數投機性購房者，保障有購房剛需的普通民眾。后祝大家在申購之路上一路順利。