買房交的定金算在首付里嗎

是的，算在首付里的。比如你首付需要交20萬，你定金交了2萬，那么在給18萬就可以了。

在交定金的時候注意房號是否寫錯，金額是否準確就可以了，在簽訂購房合同的時候要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。

買房交了定金什么時候交首付

一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè),并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,此時,認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個月即開始月供。

簽合同收房的時候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房產下來開發(fā)商交房的時候,就應該交首付款了。

買房交定金要注意什么

1、在購房的過程當中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經商議一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。

2、協議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭議;協議中約定的預付款、違約金和定金不可混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力。

3、定金的數額必須在住房成交金額的20%以內，高于的部分不受法律保護，定金的數額，由雙方當事人商議確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。

4、如果房子本身不可交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發(fā)商出示房產證。