買房定金可以作為首付嗎

買房定金可以作為首付，定金是可以作為首付款的一部分的?？梢栽诤贤献⒚?，待買賣雙方簽定買賣合同后，此購房定金此動轉(zhuǎn)成此住房首付款的一部分。剩余的首付款最好在貸款銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。

在交定金的時候注意房號是否寫錯，金額是否準(zhǔn)確就可以了，在簽訂購房合同的時候要注意，房號、土地性質(zhì)、交房時間、面積、朝向、違約責(zé)任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。

一般情況下，交定金是在簽認(rèn)購書時，嚴(yán)格的講應(yīng)該是訂金；交首付是在簽合同時繳納。注意，如果是訂金，購房合同雙方?jīng)]有達(dá)成意向是應(yīng)該退回的。在簽合同時應(yīng)該注意，銀行按揭是可能不被批準(zhǔn)的(如購第二套房等)，對此，合同中如何處理。

買房付首付的注意事項

1、核實開發(fā)商五證：

購房者在買房繳納首付之前應(yīng)該先確認(rèn)自己所挑選的住房是沒有問題的，首先要核實清楚開發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，購房者主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、注意合同條款內(nèi)容：

一般來說，購房者在交首付的時候需要和開發(fā)商簽購房合同，在簽購房合同的時候，購房者要注意合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

3、明確交房時間、違約責(zé)任：

買房交首付之前，購房者要注意購房合同中是否有明確的交房時間和違約責(zé)任，還要注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金。