北京買房資格有哪些

北京戶口：單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。

非本地戶口：限購一套。外地戶口需在北京持續(xù)繳納了五年(60個(gè)月)的社?；騻€(gè)稅方可購買一套住宅。

北京買房停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶口居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社保或個(gè)人所得稅的非北京市戶口居民家庭，暫停銷售住房(北京范圍內(nèi))。

北京買房子的注意事項(xiàng)?

1、注意查看開發(fā)商五證，“五證”是指開發(fā)商銷售商品房時(shí)必須具備的證件，它們分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確住房的產(chǎn)權(quán)所屬。

2、在接到新房后，應(yīng)查看住房基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時(shí)答應(yīng)的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力、監(jiān)管是否到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題，都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。

3、為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向開發(fā)商提出看正式合同樣本，在覺得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門求助。