北漂在北京買(mǎi)房子需要什么條件？買(mǎi)房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

對(duì)于想要扎根在北京的北漂來(lái)說(shuō)，擁有一套屬于自己的房子才是立身之本，也是為下一代創(chuàng)造良好成長(zhǎng)環(huán)境的基礎(chǔ)，但是北京的房子不是你想買(mǎi)，想買(mǎi)就能買(mǎi)的。對(duì)于非京籍人員來(lái)說(shuō)，北京有著國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的限購(gòu)政策，必須滿(mǎn)足政策規(guī)定的條件方可交易。今天，小編就帶大家了解一下在北京買(mǎi)房需要什么條件。

1）北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明，即個(gè)人所得稅，個(gè)稅繳納年份不可中斷，補(bǔ)繳無(wú)效；或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，不可斷月，這是在北京買(mǎi)房的硬性條件；

2）持有北京合法有效的居住證，并且買(mǎi)房人名下沒(méi)有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻雙方必須在北京沒(méi)有住房，滿(mǎn)足這樣的條件，方能在北京限購(gòu)1套住房；若是在通州區(qū)買(mǎi)房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

以上是針對(duì)非京籍買(mǎi)房人的資格認(rèn)定條件，對(duì)于北京本土居民購(gòu)入房產(chǎn)，在法律上也做出了限購(gòu)規(guī)定：

1）名下無(wú)房的居民可購(gòu)入2套房宅，若是已有1套住宅，可再購(gòu)買(mǎi)1套；

2）單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭等)在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住宅。

3）如果想要在通州買(mǎi)房，需要滿(mǎn)足：已有1套住宅，并且落戶(hù)通州3年(含)以上，或者近3年在通州區(qū)連續(xù)上社?；騻€(gè)稅的京籍家庭；無(wú)房京籍家庭。

有了在北京的買(mǎi)房資格，但是在實(shí)際的房產(chǎn)交易中，一定要注意幾個(gè)問(wèn)題：

1）查看五證，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房時(shí)必須具備的證件，五證不全，不要交易；

2）一定要找正規(guī)的中介公司，找好中介公司后，在找中介看房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠ǎ?gòu)房者可以通過(guò)淘房卡對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以中介一般都會(huì)盡心服務(wù)；

3）在確定買(mǎi)房后，可以向開(kāi)發(fā)商或中介公司提出看正式合同樣本，在覺(jué)得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，以免被套牢。

看完本篇文章，了解到在北京買(mǎi)房子需要什么條件后，大家是不是覺(jué)得在北京買(mǎi)套房、安個(gè)家不容易，既需要經(jīng)濟(jì)上的支持，也得符合政策上的限購(gòu)條件。不過(guò)小編相信事在人為，有夢(mèng)想就要敢追，生命不息，折騰不止！