購買現(xiàn)房多久能交房

購買現(xiàn)房一般一個(gè)月內(nèi)就能交房?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售住房的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，但是因?yàn)橄嚓P(guān)流程的辦理需要時(shí)間，一般購買現(xiàn)房交房也是需要時(shí)間的。

買現(xiàn)房要注意什么?

1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售與期房銷售不同，對(duì)開發(fā)商來說，現(xiàn)房銷售就是賣一套轉(zhuǎn)一套，所以現(xiàn)房的價(jià)格也會(huì)比較高。所以，計(jì)劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購住房面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。

2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。

3、檢驗(yàn)裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，檢驗(yàn)地磚是否鋪平整，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等等。

4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量。可以看看小區(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的業(yè)主相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。

5、配套是否齊備。除了關(guān)注現(xiàn)房情況之外，現(xiàn)房周邊的配套情況也同樣要關(guān)注，如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。

6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。現(xiàn)房買賣流程主要就是在購買現(xiàn)房時(shí)需簽訂現(xiàn)房買賣合同，明確交房時(shí)間、現(xiàn)房面積、付款方式等。而在購房糾紛中，許多糾紛都源于房子產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限。一般情況下，開發(fā)商常以有關(guān)部門進(jìn)度緩慢的話語回應(yīng)購房者為何房產(chǎn)證的發(fā)放總是再三拖延。

現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么?

1、明確質(zhì)量。

期房是指未開始建造或者是正在建造的房子。一般在期房建造的時(shí)候，都可以進(jìn)去參觀，或者是在外面參觀，可以直接明確期房的質(zhì)量，做到心中有數(shù)。而現(xiàn)房是指已經(jīng)建造好的房子，因此，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗(yàn)質(zhì)量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數(shù)。

2、挑選空間大。

期房的挑選空間非常大，一般在可以挑選比較合適的戶型、樓層、具體位置方面，但是具體位置尚未成型，到底能不可挑選到好房，還需要看消費(fèi)者的眼光以及參謀的水平。而現(xiàn)房的挑選空間比較小，若是挑選時(shí)間較晚，則好的戶型已經(jīng)被挑選。

3、運(yùn)行時(shí)間。

期房的運(yùn)行時(shí)間較晚，一般需要等待一段時(shí)間，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會(huì)大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，因此明確工期后，還要再打個(gè)富裕。一般現(xiàn)房只要法律、購房款沒問題，立刻可以搬進(jìn)去，也不耽誤裝修。

4、購房款。

期房有些項(xiàng)目有優(yōu)惠，且讓利幅度較大，特別好樓盤。好樓盤因?yàn)槭袌稣J(rèn)同度高，水漲船高，價(jià)格隔三岔五就上升一些，而且期房的價(jià)錢一般比現(xiàn)房較低。不過首付壓力與現(xiàn)房區(qū)別不大?，F(xiàn)房價(jià)格的優(yōu)惠幅度極小。