經(jīng)濟(jì)使用房能繼承嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合第一次取得房產(chǎn)證之日起滿(mǎn)5年的條件。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的。

經(jīng)濟(jì)適用房繼承的注意事項(xiàng)

1、在審核階段時(shí)，申請(qǐng)人家庭成員有人死亡，那么將對(duì)其余申請(qǐng)家庭成員的資格重新審核。若審核已完成，則無(wú)須重新審核。

2、在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請(qǐng)家庭成員中有人死亡的，租賃合同則繼續(xù)有效，若死亡者是主申請(qǐng)人的，需重新更改主申請(qǐng)人，并且要重新簽訂合同。

3、若是在合同期滿(mǎn)時(shí)，申請(qǐng)的家庭成員中有人死亡的，住房保障機(jī)構(gòu)將會(huì)重新審核該家庭是否仍然符合準(zhǔn)入的標(biāo)準(zhǔn)。

4、經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，而且繼承的時(shí)候是不需要房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的。

5、如果住房的權(quán)利人死亡的，那么繼承人之間可以通過(guò)商議的方式來(lái)解決。

經(jīng)濟(jì)適用房繼承的條件

1、經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，可申請(qǐng)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請(qǐng)家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，辦理該經(jīng)濟(jì)適用房住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2、不符合經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購(gòu)所得價(jià)款，亦可等到經(jīng)濟(jì)適用房符合上市交易條件時(shí)，辦理權(quán)屬登記。

3、而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日(沒(méi)有備案的以購(gòu)房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起滿(mǎn)5年的，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房者可申請(qǐng)完善產(chǎn)權(quán)上市交易，收益的60%要上繳。