買房貸款利息太多了怎么辦

1、減少貸款本金

如果大家覺得貸款利率過高，產(chǎn)生的貸款利息難以承受，那么可以考慮提高首付金額，下降貸款本金。在貸款本金下降以后，大家就可以節(jié)省不少的利息。提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無息方式借貸。

2、變更還款方式

在相同利率和期限下，等額本金還款法產(chǎn)生的貸款利息要比等額本息還款法產(chǎn)生的利息低很多。因此，為了節(jié)省貸款利息，大家可以挑選等額本金還款法。不過，等額本金還款法在前期的還款壓力會(huì)比較大。

3、延長貸款利息

房貸利率過高產(chǎn)生的貸款利息自然就會(huì)很多，每個(gè)月給借款人產(chǎn)生的還款壓力也會(huì)大不少。為了緩解每個(gè)月的壓力，大家可以延長還款期限。不過，延長還款期限只能緩解還款壓力，產(chǎn)生的總利息會(huì)更多。

買房貸款還房貸的注意事項(xiàng)有哪些

1、關(guān)于提前還款，在貸款的最初一年最好不要提前還款，很多銀行對(duì)于正常還款一年以內(nèi)的提前還款要收違約金。一般來說，借款人辦理提前還款需要經(jīng)過銀行的審批，不同的銀行審批時(shí)間不同，但是絕對(duì)不是借款人隨到隨辦的。想提前還款，借款人需要提前向貸款行提出申請(qǐng)，預(yù)留出銀行審批時(shí)間。

通常，辦理提前還款的借款人需要準(zhǔn)備本人的有效身份證明、貸款合同、上個(gè)月還款賬單等，對(duì)此，不同的銀行可能有不同的要求，需要借款人事先向貸款行進(jìn)行了解。

2、發(fā)生還款困難時(shí)，不要硬撐，可以向貸款行申請(qǐng)延長還款期限。一般來說，經(jīng)銀行調(diào)查，借款人之前沒有拖欠還款的情況發(fā)生且資質(zhì)不錯(cuò)，會(huì)同意延長還款期限。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，在整個(gè)還款期都需要妥善保存，一旦遺失，要立刻申請(qǐng)補(bǔ)辦。

4、貸款還清之后不要忘記解除房產(chǎn)抵押。當(dāng)全部還清銀行貸款本金和利息之后，借款人可以帶著銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。