買(mǎi)房貸款如何節(jié)省貸款利息?

1、優(yōu)先考慮公積金貸款

我們都知道公積金貸款買(mǎi)房的利息要比商業(yè)貸款的利息低很多，因此購(gòu)房者如果繳納了住房公積金的話，在申請(qǐng)房貸時(shí)可以優(yōu)先考慮公積金貸款，這可以省一大筆利息。

2、挑選等額本金的還款方式

對(duì)于沒(méi)有繳納住房公積金的人來(lái)說(shuō)，想要在貸款買(mǎi)房的時(shí)候節(jié)省利息的話，可以挑選等額本金的還款方式，等額本金還款比等額本息還款節(jié)省了一大筆錢(qián)。不過(guò)以等額本金的方式還款，前期供房壓力比較大，房貸月供很高，逐月遞減后，后面壓力才會(huì)變小。

3、縮短貸款年限

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房申請(qǐng)貸款的年限越長(zhǎng)的話，所需要繳納的利息也就越多，因?yàn)閺?fù)利的存在，所以時(shí)間就決定了利息的多少，所以在不影響貸款審批和正常生活的前提下，盡量縮短貸款年限可以減少很多利息。

4、挑選房貸利率較低的銀行

雖然貸款利率是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的，但是不同的貸款銀行對(duì)于房貸利率上調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，購(gòu)房者在挑選貸款銀行的時(shí)候也可以多詢問(wèn)幾家，然后挑選房貸利率較低的銀行貸款。不過(guò)，建議購(gòu)房者不要自己挑選銀行，需要提前跟開(kāi)發(fā)商或者房產(chǎn)中介提前溝通好，從他們固定的合作銀行中挑選，否則容易出現(xiàn)貸款批不下來(lái)的情況。

5、多付首付、少些貸款

購(gòu)房者所貸金額的多少也會(huì)影響貸款的利息，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候可以多繳納一些首付，少申請(qǐng)一些貸款。那么利息也會(huì)減少很多。

6、提前還清房貸

對(duì)于有能力的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果在申請(qǐng)房貸之前沒(méi)有挑選準(zhǔn)確的節(jié)省利息的方式，也可以在貸款買(mǎi)房后挑選提前還清房貸的方式來(lái)節(jié)省利息，提前還款也可以省不少利息。