貸款失敗首付退還嗎

貸款失敗首付是否退還，不同情況的處理是不一樣的，首先看合同中有沒(méi)有寫(xiě)明違約責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。但是，如果沒(méi)有約定或者約定不明，則按照下面情況處理：

1、如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證，或者是銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金。另外，還可以要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者提供的資料不真實(shí)，或者購(gòu)房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，首付款不僅拿不到。甚至還會(huì)被要求賠償。

3、如果是因?yàn)檎恼撸蛘咩y行的規(guī)定發(fā)生變化，從而造成購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不可實(shí)現(xiàn)的，那么購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商商議。商議不成而合同上又沒(méi)有約定的，在這種情況下，購(gòu)房者是可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，而確實(shí)又無(wú)力購(gòu)房，從而要求開(kāi)發(fā)商返還首付及定金。

房貸申請(qǐng)被拒后還能在申請(qǐng)嗎

這個(gè)也要看情況，一般是以下這三種情況：

1、信用問(wèn)題

如果你的房貸申請(qǐng)因?yàn)閭€(gè)人信用問(wèn)題被拒，在這種情況下很難再申請(qǐng)貸款。因?yàn)槊總€(gè)銀行對(duì)信貸問(wèn)題的要求都一樣嚴(yán)格。

2、政策問(wèn)題

如果你的房貸申請(qǐng)因?yàn)槟壳暗姆抠J市場(chǎng)和政策而被拒，請(qǐng)放心，因?yàn)槟憧梢蕴暨x過(guò)一段時(shí)間再試。政策出臺(tái)后至少半年。

3、資料不齊全

如果購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)因?yàn)樾畔?zhǔn)備不充分而被拒，那么就沒(méi)必要灰心。因?yàn)楫?dāng)你準(zhǔn)備好第二次貸款申請(qǐng)的材料后，你通常可以獲得貸款。