高層住宅容積率是什么意思，一般容積率是多少

現(xiàn)在人們的生活水平很高，生活水平也很高。購房者變得越來越理性，房子和房子往往比其他房子更好。畢竟，消費者越來越注重的是舒適度，但對容積率的理解還不夠全面。那么高層住宅容積率是什么意思 一般容積率是多少?

關(guān)于高層住宅容積率的解釋是這樣的：

1、容積率，又稱地積比率，是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，住房的總建筑面積與宗地面積的比值，通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。

2、容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項重要指標(biāo)，也是從微觀上影響地價重要的因素。

3、簡單通俗地說，容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高，這就是高層住宅容積率的具體解釋。

高層住宅容積率的多少一般分為這幾種：

1、一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2～0.5;聯(lián)排別墅為0.4～0.7;6層以下多層住宅為0.8～1.2;11層小高層住宅為1.5～2.0;18層住宅為1.8～2.5;19層以上住宅為2.4～4.5。

2、容積率0.3～0.5，一般的獨棟別墅項目，環(huán)境還可以。高層住宅容積率0.5～0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅。容積率0.8～1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境可以堪稱一流。

3、容積率1.2～1.5，正常的多層項目。容積率1.5～2.0，正常的多層+小高層項目。容積率2.0～2.5，正常的小高層項目。容積率2.5～3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。

4、容積率3.0～6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。高層住宅容積率6.0以上，摩天大樓項目?？梢詮娜莘e率上初步判定建筑物屬于高層還是多層。這是高層住宅容積率大概分為的種類。需要我們好好的仔細了解一下。

住宅容積率，對于居民的生活舒適度有著密切的關(guān)系，是一個非常值得我們關(guān)注的問題。并且清楚的了解高層住宅容積無論是對于我們買房子，還是充分的了解小區(qū)土地的使用情況都是很有幫助的，所以對于高層住在容積率我們更要好好的了解一下，這在什么方面都是很有用的。