文章摘要： 個人買房和夫妻買房的差異在于產權歸屬不同，其中在結婚前個人購房的，在結婚后該房產也不因婚姻關系轉化為夫妻共同財產；如果有按揭貸款的，雖然對方仍不可取得住房所有權。而夫妻購房的，即使僅登記在一方名下，也屬于夫妻雙方的共同財產共同共有。夫妻買房
個人買房和夫妻買房的差異在于產權歸屬不同，其中在結婚前個人購房的，在結婚后該房產也不因婚姻關系轉化為夫妻共同財產；如果有按揭貸款的，雖然對方仍不可取得住房所有權。而夫妻購房的，即使僅登記在一方名下，也屬于夫妻雙方的共同財產共同共有。
1、做買房預算：
夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預算，夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用，將預算控制在合理的范圍之內。
2、交通要素要考慮好：
對于處于事業(yè)期的夫妻來說，購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節(jié)省了交通費用，更重要的是，便捷的交通可以下降在路上的花費時間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時要綜合考慮到雙方的工作地點，盡量挑選距離兩人上班地點比較折中的區(qū)域購買住房。
3、買房時必須夫妻雙方到場：
在買房過程當中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、住房過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。
4、約定好房產份額：
一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那么房產一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚后也會將財產分清楚，以免日后產生糾紛，建議這類夫妻在買房前一定要約定好個人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上寫清楚。
在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不可辦理共同共有房產的。那么，此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。
個人買房和夫妻買房有什么區(qū)別
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