夫妻買房寫一個人的名字怎樣貸款

夫妻買房寫一個人的名字也是可以直接去銀行貸款的，房產(chǎn)證上的名字跟是否可以貸款并沒有必然聯(lián)系。只要是夫妻婚后購買的房子，就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在夫妻婚姻存續(xù)期間購置的房子，夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻買房可以只寫一方名字嗎

買房子可以寫夫妻一方的名字。如果是夫妻一方婚前以自己的財產(chǎn)購買或者婚后以自己婚前財產(chǎn)購買并且自己還貸屬于該一方財產(chǎn)。如果是夫妻一方父母出全款購買屬于該付款人子女一方。如果是夫妻共同財產(chǎn)購買，但寫一方名字也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)常識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻買房征信看誰的

夫妻雙方共同買房的話，雙方的征信其實銀行都是會查看的。不過銀行在審核的時候主要考量的還是主貸人的征信情況，所以建議夫妻雙方在買房的時候，應(yīng)該挑選征信更好的那一方來作為主貸人。而若是夫妻雙方征信都很好的話，那就可以任意挑選一位來作為主貸人。但畢竟夫妻雙方的征信都會被銀行審查，所以有一方征信不好的話，還是會影響到房貸的審批的。

就比方說，夫妻雙方有一方征信記錄良好，但另一方的征信報告上近期有多次逾期還款的記錄，那對于這種情況，銀行就是會懷疑家庭還款能力及信用度的，所以在放貸時就會比較謹(jǐn)慎。而若是有一方的征信報告上出現(xiàn)了“連三累六”的情況的話，那無論另一方的征信有多好，銀行都會拒絕申請。由此可見，征信是非常重要的，所以大家平時一定要保持一個良好的個人信用。