住房出租如何交稅？個人出租住房交稅標準

在進行租賃的時候很多一些經(jīng)常租賃住房的時候就會詢問房東是否已經(jīng)在相關(guān)的部門進行了申請，因為租房子并不是我們想象的那么簡單，房東可以任意的進行租賃的，需要相關(guān)部門的審批才可以，同樣的在交稅也是每個都是不相同的，那么住房出租如何交稅？個人出租住房交稅標準，下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、住房出租如何交稅

在進行住房出租的時候是分為出租的是居住還有用于經(jīng)營，在面對不同的出租的形式交納的稅費也是不一樣的：

１、是用于居?。悍慨a(chǎn)稅＝租金收入＊4％；　印花稅＝租金收入＊0.1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）?！≡伦饨鸶哂谄鹫鼽c的還需要征收：　營業(yè)稅＝租金收入＊3％；　城建稅與費附加＝營業(yè)稅＊10％。

２、是用于商鋪的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊12％；　印花稅＝租金收入＊0.1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）?！≡伦饨鸶哂谄鹫鼽c的還需要征收：　營業(yè)稅＝租金收入＊5％；　城建稅與費附加＝營業(yè)稅＊10％。

３、無論是用于個人的居住還是經(jīng)營，個人所得稅是一樣的：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4k元的，減除費用800元；4k元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定。

第二、個人出租住房交稅標準

如果是個人出租住房交稅的時候有一定的優(yōu)惠其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅，印花稅。其它給住房的租賃是一樣的。

房產(chǎn)稅：以月租金收入的４％計征；營業(yè)稅：符合營業(yè)稅征稅條件的，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收；城市維護建設稅：依據(jù)納稅人出租的住房所在區(qū)域，分別按出租住房所繳納的營業(yè)稅稅額的7％、5％、1％計征。

費附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的３％計征；地方附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的2％計征；個人所得稅：以月租金依法扣除規(guī)定費用和有關(guān)稅費后的余額為應納稅所得額，減按10％的率計征。

以上就是關(guān)于住房出租如何交稅和個人出租住房交稅標準的相關(guān)的介紹，只有準確的掌握其中的出租稅費才能更好的履行自己的義務，希望上面的介紹對您有所幫助。