住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程是什么？住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記如何怎么辦理

我們很多人對于住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)情況，還是比較模糊的?？墒沁@產(chǎn)權(quán)登記的事情還是對于我們至關(guān)重要的，住房的辦理也是相對于來說，有一點(diǎn)難度的。但是我們需要懂得流程，才能避免自己被騙的。住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程是什么？住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記如何怎么辦理？

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程是什么？

1、商品房轉(zhuǎn)移登記：開發(fā)商處領(lǐng)取《房產(chǎn)總證》、銷售票據(jù)、加蓋開發(fā)商公章的營業(yè)執(zhí)照、《住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書》和《授權(quán)委托書》，五樓契稅大廳交納契稅，維修資金窗口交納維修資金，大廳提交資料申請登記、領(lǐng)取受理收件單，登記機(jī)構(gòu)審核。

買方（代理人）憑受理收件單、身份證到發(fā)證窗口交費(fèi)領(lǐng)取《房產(chǎn)證》。個(gè)人住房買賣轉(zhuǎn)移登記：買賣雙方簽訂《住房買賣合同》，契稅大廳交納契稅，核稅窗口交納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、價(jià)格調(diào)節(jié)基金等。

2、買賣雙方（或代理人）到大廳提交資料申請登記、領(lǐng)取受理收件單，登記機(jī)構(gòu)審核，買方（代理人）憑受理收件單、身份證到發(fā)證窗口交費(fèi)領(lǐng)取《房產(chǎn)證》。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)移登記：市住建局住房辦辦理購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批手續(xù)，市地稅局開具銷售不動(dòng)產(chǎn)票據(jù)，售房單位處領(lǐng)取《房產(chǎn)總證》、加蓋單位公章的《住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書》、《授權(quán)委托書》和營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證。

契稅大廳交納契稅，核稅窗口交納價(jià)格調(diào)節(jié)基金，大廳提交資料申請登記、領(lǐng)取受理收件單，登記機(jī)構(gòu)審核。

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記如何怎么辦理？

1、向住房所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關(guān)證件。

在登記時(shí)，法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應(yīng)使用身份證上的名稱；直管公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記；共有的住房由共有人共同申請；他項(xiàng)權(quán)利登記由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請。

2、審核：主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證件，核實(shí)住房權(quán)屬來源。對可能有爭議的申請，采用布告、報(bào)紙等形式公開征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。

來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進(jìn)行確認(rèn)批準(zhǔn)，將住房權(quán)屬證書頒發(fā)給住房權(quán)利申請人。文件要求登記機(jī)關(guān)自受理登記申請30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人。

綜上所述，本文主要是講述了住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程是什么，以及住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記如何怎么辦理的相關(guān)信息，我們現(xiàn)在知道了住房產(chǎn)權(quán)登記的辦理的，是不是也覺得不難的了，這也就是我們所說的難了不會(huì)，會(huì)了不難的道理吧，了解了這些，辦理的時(shí)候也會(huì)節(jié)省很多時(shí)間的。