夫妻買房房產(chǎn)證的名字怎么寫？離婚如何劃分

現(xiàn)在的購房群體中有很大一部分都是年輕人，并且這部分年輕人大多數(shù)都是有考慮結(jié)婚準備購買婚房的，雖然說買房子是一件令大家都非常高興的事情，但也經(jīng)常會因為買房子的問題鬧得雙方都不愉快，特別是在結(jié)婚買房這種情況下，會因為房產(chǎn)證署名的問題造成結(jié)婚也結(jié)不成，今天小編就來講講，夫妻買房房產(chǎn)證的名字該怎么寫？離婚如何劃分房產(chǎn)呢？

夫妻買房房產(chǎn)證的名字該怎么寫？

夫妻共同購買房子的情況下，小編建議署名還是要根據(jù)實際的出資情況來劃分的，畢竟現(xiàn)在閃婚閃離的情況還比較多，很多城市的離婚率都還挺高的，房子又是一個家庭非常重要的一項財產(chǎn)，肯定不可輕易的就讓給了對方。如果是夫妻兩方aa買房的話，房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字倒無所謂，如果是由一方購買房子的，是在婚前商議好房產(chǎn)劃分份額，那么房產(chǎn)證署名也不是很重要了。

離婚房產(chǎn)如何劃分？

1、婚前一方全款買房

根據(jù)新的婚姻法來看如果婚前一方全款購買的房子就屬于一方的婚前財產(chǎn)，即使在婚前或婚后加上了另一方的名字，也不可以房產(chǎn)證上的名字來進行劃分。所以這種情況下，如果夫妻兩人離婚的話，房產(chǎn)還是劃歸其中全款付款購買住房的一方所有，相信大多數(shù)的朋友都有聽說過這一點吧，對于這一種情況理解也比較簡單，通常都不會存在什么太大的分歧。

2、婚前一方首付，婚后共同還貸

有些朋友在單身的時候就已經(jīng)在考慮買房子的事情了，單身的時候買房是付了首付的，但通常結(jié)婚之后又是夫妻兩人共同還款，這種情況比較復(fù)雜，也容易產(chǎn)生糾紛，很多人以為婚前一方付了首付，這套房子就屬于婚前財產(chǎn)，但其實如果雙方涉及到離婚的話，對于婚前部分和婚后被分劃分也是非常明確的。這種情況面臨離婚房產(chǎn)劃分的話，首付還是歸婚前一方所有，共同還貸部分算作是夫妻共同財產(chǎn)進行劃分。

3、夫妻共同貸款買房

現(xiàn)在的房價比較高，買一套房子不容易，并且現(xiàn)在面臨結(jié)婚的夫妻所在的很多家庭都是獨生子女，這種方式購買房子也就是現(xiàn)在畢竟普遍的一種買房方式。以這種方式購買房子有一個好處，就是如果面臨結(jié)婚的話，在進行房產(chǎn)劃分的時候非常的明確，也就不存在婚前婚后劃分部分，而是算作是夫妻共同財產(chǎn)，進行平均劃分就行。

房子是一個家庭財產(chǎn)的重要組成部分，所以在你們離婚或者是其他必須要對房產(chǎn)進行劃分的情況時，常常會產(chǎn)生糾紛，大家都想為自己多爭取一點，離婚進行房產(chǎn)劃分，其實都是有明確的法律依據(jù)的，以上就是關(guān)于夫妻買房房產(chǎn)證名字該怎么寫以及離婚時房產(chǎn)如何劃分的介紹了，希望可以幫助到大家。