什么是LPR

LPR是貸款市場報(bào)價(jià)利率的簡稱，是指金融機(jī)構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率。

2019年8月，央行改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制，新的LPR報(bào)價(jià)方式改為按照公開市場操作利率加點(diǎn)形成;報(bào)價(jià)利率期限增加5年期以上;報(bào)價(jià)頻率由原來的每日報(bào)價(jià)改為每月報(bào)價(jià)一次。同時(shí)，新的LPR報(bào)價(jià)行，在原有的10家全國性銀行基礎(chǔ)上擴(kuò)大到18家。

LPR下調(diào)或上浮對已存在的房貸有影響嗎

其實(shí)LPR對于以前的房貸有沒有影響要三種情況，一種是跟銀行簽訂的是浮動利率貸款，另外一種是跟銀行簽訂的是固定利率貸款，還有種是公積金貸款的。

假如貸款購房以前跟銀行簽訂的浮動利率貸款的人，LPR對于這些貸款人肯定有影響的。因?yàn)楦永寿J款的，銀行在選定貸款基礎(chǔ)利率之時(shí)或許會發(fā)生改變的，同時(shí)貸款利率也是會跟隨央行的利率進(jìn)行調(diào)整，上浮還是下調(diào)貸款利率的。

以前的房貸是浮動利率貸款的，LPR實(shí)行之后，對于貸款利率肯定有所浮動，也許是貸款利率變低了，也或許貸款利率變高，這兩種情況都是可能的。一切都是等10月8日新的房貸利率政策實(shí)行之后，銀行也是會根據(jù)本次新的房貸利率進(jìn)行做出相對應(yīng)的變動。

假如你以前是固定利率貸款買房的，這種情況新的房貸利率沒有任何影響。固定利率貸款意思就是一成不變的，不會受到央行的貸款利率變動而變動的。

比如說你固定貸款利率為5.88%，貸款30年，而這個(gè)貸款利率5.88%是不變的，30年時(shí)間都是按照這個(gè)貸款利率計(jì)算的，所以以前固定利率貸款買房的人不用擔(dān)心，新的房貸利率對你沒有任何影響。

假如你以前是公積金貸款買房的，新的房貸利率政策對于這類購房的人也是沒有任何影響的。因?yàn)楸敬涡碌姆抠J利率政策已經(jīng)明確表態(tài)，公積金貸款是不做出調(diào)整，同樣也出題受到影響的，還是按照以往的公積金貸款利率執(zhí)行。