賣房辦理資金托管有什么好處

1、資金結算方便安全

買賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機構，而是由政府部門托管，通過銀行結算方式收付。一方面，方便了廣大消費者就近交存或提取大額房款，避免大額現(xiàn)金流轉風險。

2、托管資金帶息支付

住房交易完畢后，買方領取產(chǎn)權證，資金托管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。

3、不延時限便捷服務

住房交易資金實行托管后，權屬登記機關對住房交易經(jīng)審核準予登記發(fā)證的，買賣雙方自登記進件之日起經(jīng)15天便可領取產(chǎn)權證或房款。

二手房資金托管流程

1、買賣雙方(或在中介公司)簽署《房產(chǎn)證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》并開立銀行卡或存折;

3、買方將交易資金的首付款劃入銀行，并通知銀行;

4、銀行確認款項到賬，并通知交易雙方;

5、買賣雙方辦理二手房過戶手續(xù);

6、買賣雙方將房產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)復印件交予銀行核實;

7、銀行核對無誤后，將資金劃入賣方制定收款賬戶;

8、賣方收到首付款，繼續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

9、買方將尾款劃入銀行，待到房產(chǎn)過戶成功后，將房款劃給賣方。

不做資金托管：出賣人可能無法取得全部房款。