取消公攤是真的嗎？取消公攤面積有什么危害

購房者在買房的時候，除了需要支付自己所購住房面積的價格之外，還需要支付公攤面積的費(fèi)用，很多購房者對于公攤面積不太了解，覺得公攤面積并不是自己實(shí)際使用的住房面積，可以不支付這部分的房款，其實(shí)這種想法是錯誤的。但是聽說未來會取消公攤面積，那么取消公攤是真的嗎？

取消公攤是真的嗎？

對于購買普通商品房的購房者來說，買房時會額外支付一部分的面積費(fèi)用，那就是公攤面積。公攤面積其實(shí)指的就是住房中公共部分的面積，也被大家稱為公用建筑面積，現(xiàn)在在城市中買房子，不管是購買高層住宅還是洋房，都會存在公攤面積。

很多購房者在買房的時候都希望可以取消公攤面積，這樣自己就可以少支付一部分費(fèi)用，但是目前對商品房交易制約的法規(guī)主要還是《商品房銷售管理?xiàng)l例》，而管理?xiàng)l例中，針對商品房銷售合同分別注明了商品房買賣的套內(nèi)面積和建筑面積這兩種說法，也就是說商品房交易中，公攤面積不可忽視。

取消公攤面積有什么危害？

1、住房單價增加

對于開發(fā)商來說，不可能讓自己吃虧，因此如果取消了公攤面積的話，那么住房的單價就很有可能會提高。因?yàn)楣珨偯娣e沒有了，住房總價就是單價和套內(nèi)面積決定的了。開發(fā)商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入，在銷售面積減小的情況下，開發(fā)商想要挽回成本和收入，就會提高單價，這對于購房者而言，其實(shí)并沒有享受到多大的優(yōu)惠。

2、增加其他購房成本

不僅是住房的單價可能會提高，取消公攤面積之后，購房者的其他購房成本也會提高，比如說房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)市場是一塊大蛋糕，開發(fā)商為了抓住這一塊大蛋糕，肯定是不會放棄公攤面積這一部分利益的。購房者對于開發(fā)商來說，是屬于比較弱勢的一方，開發(fā)商是占據(jù)主導(dǎo)位置的，取消公攤面積可能會讓購房者增加其他的購房成本。

3、公共區(qū)域可能變小

公攤面積取消之后，購房者所購住房的其他公共區(qū)域就可能會變小，比如說公共門廳過道、樓梯間、過道，這就是典型的公攤區(qū)域。公攤就是把這些公共區(qū)域平攤給了買房者們。取消公攤面積后，開發(fā)商需要承擔(dān)公攤面積的成本，那么開發(fā)商必然會盡量縮小這些區(qū)域的面積，例如原來可以建造成3米寬的過道，現(xiàn)在建造成1米，走路都成問題。

4、房產(chǎn)證需要變更

如果公攤面積取消了的話，那么對于已經(jīng)購買了住房的人來說，還需要面臨變更房產(chǎn)證的問題。因?yàn)橐郧暗姆慨a(chǎn)證上原本寫的是100平米，取消公攤面積之后，面積就將改為80平米。變更房產(chǎn)證也是一件麻煩事，而且工程量較大，需要對住房面積進(jìn)行重新測量，難度較大，很容易帶來一系列的問題。

以上就是關(guān)于取消公攤面積是否屬實(shí)，以及取消公攤面積有什么危害的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)如今購房者購買的住房都是需要承擔(dān)公攤部分的面積，雖然購房者很不想承擔(dān)這部分的費(fèi)用，但是這部分面積所產(chǎn)生的成本，開發(fā)商也是不愿意承擔(dān)的，因此就算取消了公攤面積，開發(fā)商也會在其他方面找回這部分的費(fèi)用。