公攤比例多少才合適？買房子要考慮哪些因素

買房子的時候購房者需要考慮的因素有很多，房子的價格，房子的面積，房子的環(huán)境還有內部的結構等等，而說到房子的面積，現(xiàn)在很多開發(fā)商銷售房子都是按照建筑面積計算的住房價格，建筑面積中就包括了一部分公攤面積，這部分面積是在房子的大門之外的，今天小編就來講講，公攤比例多少才合適？買房子要考慮哪些因素？

公攤比例多少才合適？

公攤面積包括的范圍比較廣，比如說消防通道，樓層過道，電梯井等等，但是不同的建筑設計得不同，比如說并不是所有的房子都有電梯的，這樣不同的建筑類型公攤比例也就不同了。一般來講多層住在的公攤面積正常公攤率為7～12％；而如果是小高層也就是7-11層左右的房子，帶電梯的小高層公攤在15％～20％；高層住宅通常是在12-33層左右，一般公攤率為14％～24％。

買房子要考慮哪些因素？

1、地段

大家在選房子的時候可以將房子所在的地段放在首位，但這并不意味著就一定要買地段非常好的房子，而是應該結合自己的生活和工作挑選適合自己的地段。一般情況下，老年人挑選靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)，而如果是年輕人買房子，那么就要考慮到今后孩子上學的問題，盡量挑選房子附近有小孩、幼兒園、學校的地段。

2、周邊配套

周邊的配套主要分為吃穿住用行這幾方面，我們的日常生活離不開這幾方種需求，所以大家在挑選住房的時候都要注意看周邊的各項配套是否可以滿足我們的日常需求。房子附近要有大型商城，這樣方便日后買菜以及購買日用品，餐飲店也很重要，平時家里來親戚朋友也可以帶出去吃頓好的。

3、物業(yè)管理

很多朋友在選房子的時候都會忽視了物業(yè)管理這一點，但是物業(yè)管理關系到我們日常生活的每一個細節(jié)，并且會長期伴隨著業(yè)主，所以物業(yè)管理是否到位非常重要。物業(yè)管理包括住宅小區(qū)的安全、維修、清理、綠化等諸多方面，是居住生活的重要保障，一個好的物業(yè)公司是房子的加分項，也是住宅業(yè)未來發(fā)展的重要方面。

公攤面積通俗來講就是我們不可占位私人所有的面積，但是這部分面積是必須存在的，很多人買房子的時候都希望買到公攤面積小的房子，但是公攤面積太小的話，這樣的小區(qū)可能住著并不是很舒適，以上就是關于公攤比例多少合適以及買房子要考慮哪些因素的介紹了。