房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議都包括什么內(nèi)容

很多人在從事房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)營活動時(shí)都會用到房地產(chǎn)中介服務(wù)，而從事房地產(chǎn)服務(wù)類的業(yè)務(wù)需要與客戶簽訂服務(wù)協(xié)議，規(guī)范的服務(wù)協(xié)議可以最大限度保障幾方活動參與者的利益，那么房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議都包括什么內(nèi)容呢?

根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容主要包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動。是做好房地產(chǎn)中介服務(wù)首先要具有良好的心理素質(zhì)和比較高的洞察能力，此外房地產(chǎn)中介是服務(wù)類行業(yè)，為有需要的人提供幫助，最后比較重要的一點(diǎn)，做好房地產(chǎn)中介服務(wù)要具有一定的心理學(xué)常識，研究服務(wù)對象的心理，并且通過具體的服務(wù)促成交易完成。
　　房地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容主要包括：二手房買賣、銀行貸款的融資、物業(yè)出租、住房銀行管理以及置業(yè)投資建議等;有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，為客戶提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)以及政策法規(guī)等方面的服務(wù);遵循一定的原則按照相關(guān)程序采取科學(xué)的方法對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與影響房價(jià)的因素綜合分析，對房地產(chǎn)做出真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格評估與判斷;為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息并促進(jìn)交易，為當(dāng)事人提供客觀的市場、交易行情的描述。
　　在進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)之前需要與客戶簽訂正規(guī)的協(xié)議，以保證幾方參與者的利益，其內(nèi)容主要包括：當(dāng)事人的姓名、住所等基本信息;中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù);合同履行期限。合同履行期限是中介服務(wù)合同的必備條款，有些咨詢服務(wù)采取計(jì)時(shí)收費(fèi)，有的代銷活動要確定期限;收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間;違約責(zé)任和糾紛解決方式;當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
　　事房地產(chǎn)中介服務(wù)是一項(xiàng)比較繁瑣的工作，很多時(shí)間房地產(chǎn)相關(guān)的流程和環(huán)節(jié)很多，協(xié)議內(nèi)容要詳盡告知簽訂雙方，不可隱瞞和欺騙，在征得雙方同意后方可簽署生效，為避免疏漏給客戶帶來損失引起服務(wù)糾紛，所以制定規(guī)范的服務(wù)協(xié)議是十分必要的。