房子贈(zèng)與和過(guò)戶有什么區(qū)別及費(fèi)用 房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么

如果住房的主人想要把自己的房子給到他人，那么通常挑選的方式就是把房產(chǎn)贈(zèng)與他人或者是直接通過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶的方式，這兩種方式都可以把房子給到他人，但是在辦理的時(shí)候還是有相關(guān)費(fèi)用的，那么房子贈(zèng)與和過(guò)戶有什么區(qū)別及費(fèi)用？房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么？接下來(lái)大家就來(lái)看看吧。

房子贈(zèng)與和過(guò)戶有什么區(qū)別及費(fèi)用

方式不同，贈(zèng)與是一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的住房無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。住房贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。過(guò)戶是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去住房權(quán)屬登記中心辦理的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么

1、售房者要配合購(gòu)房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

2、住房買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。

3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。

4、中介公司幫購(gòu)房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。

5、房產(chǎn)過(guò)戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

6、由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單，在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①住房所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④住房所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房子贈(zèng)與和過(guò)戶的區(qū)別及費(fèi)用以及房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家，通過(guò)上面的文章可以看出住房贈(zèng)與住房過(guò)戶之間的區(qū)別還是有不少的，大家自己要注意區(qū)分區(qū)別，挑選適合自己的方式才可以。