武漢買房限購(gòu)范圍是什么

武漢限購(gòu)區(qū)域：江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

其中東西湖、黃陂、江夏區(qū)是部分范圍限購(gòu)，具體范圍如下：

1、東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河以西)。注意：東西湖限購(gòu)區(qū)2019年有微調(diào)，將宏圖路以東劃為限購(gòu)區(qū)，包含地鐵時(shí)代云上城等。

2、江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國(guó)道以東、滬渝高速以北)。

3、黃陂區(qū)盤(pán)龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。

4、長(zhǎng)江新城起步區(qū)限購(gòu)：規(guī)劃范圍東至武湖泵站河，南至長(zhǎng)江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路。(目前清能正榮府、天縱時(shí)代天樾、南德長(zhǎng)江城等項(xiàng)目不限購(gòu))。

外地戶口武漢買房條件

1、買房條件：根據(jù)武漢市限購(gòu)政策，非武漢戶口家庭在限購(gòu)區(qū)域買首套住房，應(yīng)當(dāng)提供自購(gòu)房之日前2年(含2年)連續(xù)在武漢繳納的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，且只能購(gòu)買1套住房。注意：部分區(qū)域(如漢陽(yáng))不認(rèn)省直社保。

2、首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

3、二套房：在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

本地戶口武漢買房規(guī)定

注意：集體戶口視為武漢本市戶口。

套數(shù)認(rèn)定規(guī)則：認(rèn)武漢房+認(rèn)全國(guó)范圍內(nèi)未還清住宅貸款(商辦產(chǎn)品貸款不計(jì)算套數(shù))。

1、首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

2、二套房：

①在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款結(jié)清與否)，則在限購(gòu)區(qū)域再買房1套，第二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

②不過(guò)如果首套房無(wú)貸款，購(gòu)買二手房可以視情況按照首套房利率計(jì)算(首付仍需5成)。

③如果在武漢市無(wú)住房，在全國(guó)范圍內(nèi)有1套房貸款未還清，一般可最低首付4成。

3、二套房及以上：

①在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

②另在全國(guó)范圍內(nèi)有2套及以上住房貸款未還清，則不得貸款購(gòu)房。