棚改房的產(chǎn)權(quán)是多少年

1、棚戶區(qū)改造用于工業(yè)用地的話，它的產(chǎn)權(quán)是50年。

2、棚戶區(qū)如果改造成教育、文化、科技、衛(wèi)生、體育等用地的話，產(chǎn)權(quán)有50年。

3、棚區(qū)改造用于旅游、商業(yè)以及娛樂等產(chǎn)權(quán)時間是40年。

棚戶區(qū)改造是什么意思

棚戶區(qū)一般是指城中村，城鎮(zhèn)危舊房的情況，也就是說在城市范圍內(nèi)，存在著一個住房使用年限長久，基礎設施不夠完善，衛(wèi)生環(huán)境臟亂差，住房擁擠破舊，部分住房還存在著安全隱患的區(qū)域，這類住房影響著市容市貌，所以對此類住房需要進行改造，也就被稱為棚戶區(qū)改造，這是我國政府為了改造城鎮(zhèn)危舊住房，改善困難家庭的住房條件的一項民生工程。

針對“棚改后的住房是不是大產(chǎn)權(quán)房”的問題而言，其實還得看在棚改前的住房所有權(quán)人是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)，換句話說，就是若是被棚改區(qū)域的人擁有的是原住房的完整所有權(quán)，那么棚改后的安置住房也將是全部產(chǎn)權(quán)，即大產(chǎn)權(quán)房。

若是被棚改區(qū)域的原住房是部分產(chǎn)權(quán)，那么需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)所有人的意愿進行確定，其棚改后安置的住房可能是大產(chǎn)權(quán)房，也可能是小產(chǎn)權(quán)住房。

棚戶區(qū)改造要點有哪些

1、棚戶區(qū)改造未必以征收形式開展

近年來，以征用形式進行的棚戶區(qū)重建項目逐漸減少，出現(xiàn)了許多“協(xié)議搬遷”形式的新項目。

非征收項目的最大特色是不受第590號令和其他征地條例的約束，而只是"參照"其規(guī)定的精神來實施，這給該項目的自由運行提供了更大的空間，客觀上給被拆遷人的權(quán)利救濟造成了一些困難。

對于這種非征用項目，一般人對補償和安置條件沒有任何異議的情況下，必須配合合同的搬遷。否則，你所簽訂的任何協(xié)議都將被視為你的真實意圖的表達和補償權(quán)益的處置，簽署后很難推翻和后悔。

2、棚戶區(qū)改造項目住房征收決定極難撤銷或確認違法

對于住房征收推進的棚戶區(qū)改革工程來說，征地決定自然是不可或缺的法律步驟。自2019年以來，被征收人對住房征收決定提起的復議和訴訟越來越難以達到廢止或確認違法的效果。

住房征收決定涉及重大公共利益的實現(xiàn)，并不直接針對某一被征收人的補償和安置，這是相當多的法院在判決中反復確定的，因此，很難將任何與補償安置的公正性和合理性有關(guān)的審查點視為與征用決定的合法性有關(guān)的問題。