房產(chǎn)抵押貸款要多久 房產(chǎn)抵押貸款注意什么

如果有房產(chǎn)需要進行抵押的話，那么是需要準備好相關(guān)的房產(chǎn)證，并且也要挑選合適的銀行才可以的，可是有關(guān)房產(chǎn)證抵押貸款所需要花費的時間卻是大家都比較關(guān)注的，畢竟貸款之后希望可以盡快的下款，那么房產(chǎn)抵押貸款要多久以及房產(chǎn)抵押貸款注意什么呢，需要我們一起來認識一下。

房產(chǎn)抵押貸款要多久

銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中：一般為15日至一個月左右，以銀行的工作流程為準。住房抵押貸款的流程如下：

1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、準備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

3、看房評估，由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估；

4、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續(xù)，銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；

7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

《擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

房產(chǎn)抵押貸款注意什么

在申請前一定要對自身住房情況有一定了解，所有貸款機構(gòu)都會對住房有要求的。比如說房子的地段、房齡、面積等影響其價值的因素。舉個例子，中國銀行規(guī)定只受理住房面積在85平米以上，房齡在15年以下的住房抵押。

對于房產(chǎn)抵押貸款要多久和房產(chǎn)抵押貸款注意什么，看過上面的介紹之后人們是不是已經(jīng)了解答案了呢，有關(guān)房產(chǎn)抵押的注意事項其實是有很多的，一定要關(guān)注一下自己的房產(chǎn)是否受到了限制，另外也要挑選一個放款速度比較快，而且還款利率比較低的銀行，這樣才可以更有助于下款。