房產(chǎn)證上寫私產(chǎn)是什么性質(zhì)

房產(chǎn)證注明是私產(chǎn)的屬于私有房產(chǎn)性質(zhì)的房子。私產(chǎn)房又被人們叫作私產(chǎn)住宅，私房這主要就是由自己或家庭所購房，建筑的住房，也算是唯一可以直接向銀行做貸款產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房。并且該住房已上市之前已經(jīng)登記過，住房在登記處還會在房產(chǎn)證的住房屬性欄中備注為私產(chǎn)個人信息，實際上也就是屬于商品房的其中一種。

另外，按照住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的劃分主要區(qū)別是土地的由來，主要可分為私產(chǎn)平房、已購公房、經(jīng)濟適用房、商品房等類型。根據(jù)國家住房相關(guān)政策的規(guī)定，住房按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)、聯(lián)營公司房產(chǎn)、股份制公司房產(chǎn)、港、澳、臺胞房產(chǎn)、涉外房產(chǎn)和其他房產(chǎn)8大類。

私產(chǎn)房和商品房的區(qū)別有哪些？

二者并不是相對的概念。商品房經(jīng)購房者購買后變?yōu)樗疆a(chǎn)房，但私產(chǎn)房并不都是商品房。

1、定義不同，私產(chǎn)房又稱為私產(chǎn)住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅。唯一一種可以做銀行貸款的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資公司)通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。

2、權(quán)限不同，私房是住一輩子，商品房，是一個市場管理，權(quán)限只有幾十年。

私產(chǎn)房買賣過戶的手續(xù)有哪些

1、辦理私產(chǎn)房過戶手續(xù)之前，首先應(yīng)準(zhǔn)備好所需材料，如本人身份證、戶口簿、房地產(chǎn)權(quán)利證書，如果住房已辦理抵押手續(xù)，需提交抵押人同意過戶的書面證明，并且書面證明上需有抵押人的簽名。

2、未通過房地產(chǎn)中介的情況下，辦理過戶手續(xù)時，需將合同條款填寫清楚，而且在簽訂購房合同的時候，住房所有權(quán)人必須到場簽字，如果住房所有權(quán)人的婚姻狀況為已婚，夫妻雙方都必須到場簽字。

3、準(zhǔn)備好所需材料后，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔顚懘媪亢贤斑^戶申請表，存量合同上填寫的住房成交金額必須與住房買賣合同上的金額一致。將申請材料上交至房產(chǎn)局相關(guān)工作人員后，會收到一個回執(zhí)單，憑回執(zhí)單繳納稅費后便可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。