洋房如何選樓層

洋房挑選中間樓層即可。一般挑選樓層時會去除1樓和頂樓，因為一樓會潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家里有風濕病人那就更不應(yīng)該選。頂樓的話會有下雨的時候漏水，夏天屋頂太熱的情況。

其實感覺洋房的話只要不是頂樓和一樓都比不錯，如果家里想養(yǎng)個狗有個花園有個陽光房那么就只能挑選一樓，一些特殊人群如家里有行動不便的成員是盡量挑選低樓層。

花園洋房的頂層有哪些優(yōu)缺點

花園洋房的頂層的優(yōu)點：

1、視野開闊，對保護視力也有好處。

2、通風和采光的效果是比不錯的，可以在陰雨天能節(jié)省照明用電。

3、一般受外界噪音影響小，沒有樓上業(yè)主的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾。

4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多，私密性比不錯。

5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕。蚊蟲較少。

6、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體。

7、價格往往比較便宜。另外，樓中樓閣樓一般價格較低，而且新建的小區(qū)的閣樓普遍層高較高，利用率還是很高的，更何況有些還有露臺能納涼感覺還是非常不錯的。

花園洋房的頂層的缺點：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護成本比較多。

5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。