買房加女方名字有用嗎

買房加女方名字有用，加名字上去實質上是屬于一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，所以是有效的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，也就是婚后房產加名字之后，該房產就屬于夫妻雙方共同共有。

婚后房產如何加名

如果在結婚購買的住房，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續(xù)，只需攜帶結婚證、住房兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

婚后房產證加名不增收契稅。因此婚后加名費用除開契稅即可。

最后需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不可辦理名字的變更。

房產證加名字的費用

要在房產證上加名字，根據(jù)需名要加的人不同(配偶、父母、兄弟姐妹等)，相關規(guī)定也不同。在房產證上加名字可以申請以贈與或者買賣的方式辦理。至于費用，辦理一般收取工本費八十元、貼花費五元、地籍圖費二十五元。

法律依據(jù)：《不動產登記暫行條例》第十四條　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的。

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的。

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的。

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的。

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的。

(六)申請更正登記或者異議登記的。

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。