買房前應該注意哪些問題

1、考慮資金問題。

買房子肯定不是一件小事情，如果購房者在購買房子的時候是貸款去購買的，那么大家之后很長一段時間肯定都是在償還銀行的貸款，這樣對于大家的生活肯定還是有一些影響的，所以在買房之前，大家一定要合理的安排好資金。如果你挑選貸款買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少，房子的裝修費，家具電器等等也是一筆較大的支出，買房之后就會涉及到這些費用了。

2、考慮地段。

現(xiàn)在買車的家庭是越來越多了，雖然自己有車平時出去會非常方便，但是現(xiàn)在很多的城市堵車都是非常嚴重的，所以大家的日常出行還是會以公共交通為主，大家在選房子的時候就要注意房子所處的地段，要綜合考慮生活和工作所在的區(qū)域，再好的質(zhì)量、再便宜的價格的房子如果處于鬧市或者偏遠之地，都會使你的生活充滿不便。

3、考慮長遠規(guī)劃。

不管大家是因為什么原因而去購買房子的，大家在購買房子的時候肯定都是花費了不少的資金出去，所以大家在購買房子的時候一定要考慮得長遠一些，買房子之后如果不適合自己或者因為其他的原因造成需要換房的話，是非常麻煩的事情，比如以后結(jié)婚生子是如何計算的都要想好，孩子上學也是挑選住房的一大難題，如果不可做到一步到位，也應該考慮有一些彈性的住房，在住房面積上有富余的才好。

買房詳細流程是怎樣的?

1、制定購房預算。

購房者在購用自住住房時，必須根據(jù)自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買的住房類型、面積和價位。

2、收集購房信息、進行實地調(diào)查。

從報紙、電視、雜志、房地產(chǎn)交易會和親朋好友及房地產(chǎn)中介等多種渠道盡可能授集所有關于期房和現(xiàn)房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環(huán)境、商業(yè)網(wǎng)點密集度、生活便利度、附近的學校、醫(yī)院等，對其有一個感性認識。

3、簽訂認購書，交納定金。

簽訂認購書是商品房銷售程序中買賣雙方進行的第一個實質(zhì)性環(huán)節(jié)，買賣雙方所要簽定的認購書的主要內(nèi)容包括：認購物業(yè)、房價、戶型、面積、單位價格、總價、付款方式、認購條件等。

4、簽訂商品房買賣合同(契約)。

這是整個過程當中最關鍵的一個環(huán)節(jié)，購房者的權利和義務盡在其中。購房者必須把想談的、敏感的問題盡可能落實到文字上，簽訂的合同(契約)條款一定要準確、清晰，特別是有關住房面積、付款金額、付款方式等關鍵性條款。