文章摘要： 1、公積金按月對(duì)沖：公積金月存繳額直接抵扣房貸月供的本息，這里面還分為足額對(duì)沖與差額對(duì)沖。其中足額對(duì)沖是公積金月存繳金額大于房貸月供金額，住房公積金中心直接從公積金賬戶劃扣資金抵扣房貸本息，差額對(duì)沖則是公積金月存繳金額小于房貸月供金額，這樣
1、公積金按月對(duì)沖：公積金月存繳額直接抵扣房貸月供的本息，這里面還分為足額對(duì)沖與差額對(duì)沖。其中足額對(duì)沖是公積金月存繳金額大于房貸月供金額，住房公積金中心直接從公積金賬戶劃扣資金抵扣房貸本息，差額對(duì)沖則是公積金月存繳金額小于房貸月供金額，這樣公積金中心先從公積金賬戶劃扣資金用于歸還房貸本息，不足的部分再?gòu)募s定的還款銀行卡中扣款。
2、公積金按年對(duì)沖：每年將公積金賬戶內(nèi)的余額全部用來(lái)歸還房貸本息，但是每個(gè)月需要另外再還房貸。
如果借款人在申請(qǐng)了住房公積金貸款，想要用公積金賬戶內(nèi)的余額抵扣房貸的話，可以挑選兩種方式。一種是一次性還款，另外一種是逐月還款。
一次性還款法：從住房公積金賬戶提取公積金余額，一次性歸還貸款，很多人退休后，采用這一方法還貸，還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
逐月還款法：每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額，直至貸款本息結(jié)清。
確定了自己想要挑選的還款方式后，借款人攜帶自己的申貸資料和個(gè)人資料，去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，進(jìn)行辦理申請(qǐng)即可。
如果借款人不是很想到處跑的話，也可以在支付寶里搜索“個(gè)人公積金”，然后在小程序或者APP里面進(jìn)行辦理。
大部分用戶都會(huì)直接委托給銀行，定期從住房公積金賬戶中自動(dòng)扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，而且這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效。
公積金沖抵房貸哪種方式劃算
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