征信上負(fù)債高可以申請(qǐng)房貸嗎

征信上負(fù)債高可以申請(qǐng)房貸。人負(fù)債率較高時(shí)，用戶仍然可以提交房貸申請(qǐng)，只不過銀行可能會(huì)要求用戶提前還清部分欠款，下降個(gè)人負(fù)債率，這樣用戶才有可能通過銀行貸款審核。而負(fù)債率高，用戶又沒有提前還清之前的貸款，這樣可能會(huì)直接造成房貸無法通過審核。個(gè)人負(fù)債率高會(huì)下降用戶的還款能力，還款能力下降后逾期的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)增加，銀行需要將用戶的逾期概率控制在一定的范圍內(nèi)才會(huì)放款。因此，負(fù)債率高最終就會(huì)影響到房貸審核結(jié)果。

房貸的詳細(xì)辦理流程有哪些

1、在房地產(chǎn)開發(fā)商處看好房子，簽訂購房協(xié)議，并支付房子首付款。

2、準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)、購房合同、首付款收據(jù)等相關(guān)資料到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，然后將申請(qǐng)表連同帶來的資料一并交給工作人員。

3、銀行根據(jù)客戶提供的資料信息展開審核，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估住房價(jià)值。

4、審批、評(píng)估完畢，出具審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告書，并立馬通知客戶。若審批通過，會(huì)核定貸款金額。

5、收到審批通過通知的客戶在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

6、銀行放款。一般是先將資金發(fā)放至客戶賬戶里，然后再由系統(tǒng)劃撥至開發(fā)商賬戶當(dāng)中。