父女聯(lián)名買房利弊

如果是父女聯(lián)名買房，那么其實好處還是比較多的，比如說在貸款的時候我們可以按照家庭的名義來辦理貸款，這樣貸款的額度就會變多的，而且在償還貸款的時候也是由雙方共同來償還，這樣壓力也會小很多。

但是以父女的名義來購買房子也是有弊端的，比如說這套房子在辦理房產(chǎn)證的時候，是需要寫上你們父女兩個人的名字的，也就是說這套房子是屬于你們雙方的共有財產(chǎn)。那么將來要對外出售或者是出租，也必須要得到另外一人的同意才行。

選房買房的注意事項

1、鎖定購房目標：

買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系)要有購房的預(yù)算總價;挑選合適的付款方式;究竟是買現(xiàn)房還是期房;對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。

2、掌握“T+1”原則：

從區(qū)域經(jīng)濟角度、住宅經(jīng)濟方面綜合考察。這就是在發(fā)達國家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點1公里為所在區(qū)域住宅地塊?！敝挥羞@樣才能保證你挑選的房子永遠不貶值。

3、容積率比得房率更有意義：

現(xiàn)在購房都非常計較得房率，其實目前設(shè)計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住質(zhì)量，所以購房時，詢問占地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，挑選容積率低于小區(qū)比不錯。

4、不挑選炒作過度的樓盤：

前幾年由于炒作，購房者排隊所購的房，到今天往往是問題最多的樓盤。

5、購買十萬平方米左右的樓盤：

小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有質(zhì)量較高的會所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，也難開發(fā)成高質(zhì)量的小區(qū)。購買規(guī)模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。

6、樓盤與大型綠地作伴：

由于商品房沿大型綠地開發(fā)，景觀不錯，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會讓購房者感到綠化太少，既下降商品房開發(fā)成本，購房者又能有效地控制總價。