征信報告有負(fù)債會影響房貸嗎

征信報告有負(fù)債會影響房貸。因為負(fù)債的高低會直接影響用戶的還款能力，負(fù)債越高，個人還款能力越弱，這樣會增加房貸逾期的風(fēng)險。在房貸審核的階段，銀行會著重審核用戶的負(fù)債情況以及還款能力，一旦發(fā)覺借錢給用戶存在風(fēng)險，那么就會采取對應(yīng)的措施，這些措施包括要求用戶提前還清欠款、提高房貸利率、縮短房貸期限等。如果負(fù)債率不高并且沒有產(chǎn)生逾期記錄，那么就可以正常辦理房貸。

征信報告的哪些問題會影響貸款

1、惡意逾期，過往信用卡還款不及時造成長期逾期或逾期金額較大、逾期次數(shù)較多;大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款未及時還款，造成逾期次數(shù)較多或逾期時間較長;其他貸款未及時還款造成的惡意逾期等等。惡意逾期是最普遍的影響貸款的一種情況。

2、個人負(fù)債比例較高，如果居民的已有負(fù)債占比較高，達(dá)到個人收入70%以上，會對其申請貸款有所影響。這是因為各家銀行對于貸款申請人的收入負(fù)債比率有一個規(guī)定，個人負(fù)債比重過高影響其貸款還款能力風(fēng)險較高。

3、為他人擔(dān)保巨額債務(wù)，如果居民以自己的房產(chǎn)等財產(chǎn)作為抵押替他人擔(dān)保巨額債務(wù)，那么他自身的資產(chǎn)情況就要大打折扣，甚至有潛在負(fù)巨額債務(wù)的危險，因此，銀行不會輕易向其發(fā)放貸款。

4、征信被查詢次數(shù)較多，居民向銀行申請貸款、信用卡等信貸產(chǎn)品，銀行會去查詢居民的征信記錄，如果征信記錄被查詢的次數(shù)較多，說明該居民借貸需求太高，相應(yīng)地風(fēng)險也高。所以不建議居民同時申請多家信用卡。