地下停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同要備案嗎

地下停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同不要備案，但車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶(hù)登記。需要帶著產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅(3%)，再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，資料齊全當(dāng)天就可以發(fā)證。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的，只要是通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)的一手車(chē)位均可辦理相關(guān)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)證，日后還可以入市自由流通;不過(guò)如果是二手車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)則是和商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一樣，是需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，另外有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只有使用權(quán)20年。

地下停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些

1、買(mǎi)賣(mài)車(chē)位時(shí)，需要確定對(duì)方的身份，看他是否有簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的意愿，車(chē)位產(chǎn)權(quán)是否完整。

2、買(mǎi)賣(mài)車(chē)位時(shí)，需要確定買(mǎi)賣(mài)的是車(chē)位使用權(quán)還是所有權(quán)。如果是使用權(quán)的，只有20年，如果是所有權(quán)的，最長(zhǎng)不得高于70年。

3、在簽訂車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同后，需要辦理車(chē)位轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更。

買(mǎi)車(chē)位的手續(xù)流程是怎樣的？

1、車(chē)位核驗(yàn)。帶上車(chē)位證的原件、復(fù)印件及身份證原件、復(fù)印件等等上當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)辦理車(chē)位核驗(yàn)。

2、簽約。簽約分為網(wǎng)簽、定金協(xié)議和車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同簽訂三種。如果網(wǎng)簽要注意網(wǎng)簽的價(jià)格。定金協(xié)議的話(huà)，要雙方協(xié)議交付時(shí)間及相關(guān)內(nèi)容。車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同和住房買(mǎi)賣(mài)合同差不多。

3、繳稅。車(chē)位需要繳納契稅和印花稅，正常繳稅稅金是為網(wǎng)簽的價(jià)格，也就是原購(gòu)買(mǎi)價(jià)來(lái)計(jì)算。契稅為原值的3%，印花稅為原值的0.1%。

4、過(guò)戶(hù)。雙方帶上證件上不動(dòng)產(chǎn)的登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。