定銷商品房是什么意思

定銷商品房它是指為妥善安置拆遷戶，由政府部門、市場化建設等相關單位規(guī)定開發(fā)商賣給拆遷戶的住房，價格低于同一小區(qū)的其他房源，產權是一樣的，主要就是價格不同。

定銷商品房上市交易條件有哪些

一、定銷商品房證件

對于開發(fā)商來說，一定要按照相關規(guī)定取得對應的證件，尤其是像預售許可證，同時還要繳納土地出讓金，取得土地使用者、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、完成一定量的工程投資等條件。

二、相關規(guī)定

據(jù)相關規(guī)定顯示，商品房預售需要符合一定條件，比方說已經交付了所有的土地出讓金，并取得土地使用權，同時要持有建設工程許可證，確定了施工的進度以及竣工交付的日期，最后需要向縣級以上相關部門辦理預售登記，取得預售許可證。

定銷商品房和普通商品房區(qū)別

首先是地產開發(fā)商的性質不同，普通住房是指經批準用于房市出售而建設的住宅，而定銷商品房則是為了安置拆遷戶，由政府、市場化建設等相關部門規(guī)定開發(fā)商賣給拆遷戶的住宅，其次他們的買賣性質也不同。