貸款買房后住房公積金能取出來嗎

貸款買房后住房公積金能取下來。購房者購房時(shí)沒有提取公積金，若沒有申請辦理公積金貸款的情況下，可以申請辦理提取購房時(shí)帳戶內(nèi)的公積金余額。每過大半年以上就可以提取一次。

異地公積金貸款買房怎么操作？

1、也是最重要的一步，就是咨詢，要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S辦理異地貸款，若是不允許建議申請商業(yè)貸款，若是允許，可以順帶咨詢下需要準(zhǔn)備哪些資料。
2，向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，經(jīng)過審核若是符合條件，會開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3，準(zhǔn)備好相關(guān)資料之后，向申請貸款的公積金管理中心提出正式的申請，需要提供身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料。
4，經(jīng)過工作人員的審核之后，公積金中心會為購房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款。若是公積金申請的貸款不足，可以申請組合貸款，也就是公積金貸款與商業(yè)貸款結(jié)合的模式，這種情況還需要經(jīng)過銀行的審批。

二手房公積金貸款步驟是什么

1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理中心或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評估貸款額度和期限。
2、貸款申請人領(lǐng)取申請表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫，并提交相關(guān)申請材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行審核通過后，出具評估結(jié)果。
3、價(jià)格評估
貸款申請人須委托公積金管理中心指定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估所購房產(chǎn)。
4、繳納首付款
評估結(jié)構(gòu)出來后，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
5、公積金中心對貸款申請審查。
6、簽約
貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。