不動產(chǎn)權(quán)證要怎么辦理

1、預(yù)約：目前一般是申請人登錄不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)站提出預(yù)約申請。

2、申請：申請人在預(yù)約時間前往預(yù)約的受理點取號后，在業(yè)務(wù)受理窗口提出申請。

3、受理：受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當(dāng)場向申請人出具受理憑證;不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。

4、審查：審查人員按照法律、法規(guī)等規(guī)定進(jìn)行審查。符合登記條件的，予以登記;不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請人。審查過程，有關(guān)事項需要進(jìn)一步證明的，通知申請人補充材料。

5、登本：符合登記條件的，將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記本。

6、辦理結(jié)果：申請人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取辦理結(jié)果。

不動產(chǎn)權(quán)證丟失補辦流程怎么走

1、申請登記

住房所有人，即不動產(chǎn)證上登記的業(yè)主名字，帶上戶口簿和身份證原件、復(fù)印件到原不動產(chǎn)證辦理處的房管局以書面形式提出補辦不動產(chǎn)證的申請，申請書中要包含不動產(chǎn)證丟失的原因及住房的詳細(xì)信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)內(nèi)容，寫好之后到房管局的遺失契證臺辦理。

2、登報聲明

房管局對不動產(chǎn)證業(yè)主的申請核實后，會出具一個證明，申請人帶上該證明和臨時收據(jù)到相應(yīng)的報社登報辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”，進(jìn)行公告，宣布原證作廢。

3、辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)

該流程是在登報聲明發(fā)布之后進(jìn)行的，申請人帶上發(fā)布聲明的報紙和房管局開具的收據(jù)回到房管局原不動產(chǎn)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。

4、辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)

該流程是在登報聲明發(fā)布之后進(jìn)行的，申請人帶上發(fā)布聲明的報紙和房管局開具的收據(jù)回到房管局原不動產(chǎn)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。

5、勘丈入冊

對上述流程無異議者，申請人可以在六個月內(nèi)向住房測繪所提出申請對住房進(jìn)行重新勘丈，繪圖，并將勘丈結(jié)果交由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。至此不動產(chǎn)證補辦的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)正式完成。

6、登記審查核準(zhǔn)

將所有的資料交由房管局相關(guān)部門進(jìn)行初審，復(fù)審和最終的審批，確保內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性。

7、發(fā)證

房管局如果審批同意不動產(chǎn)證丟失者的申請，那么將重新為你補發(fā)新的不動產(chǎn)證。補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。