一手房銷售好做嗎？一手房銷售需要什么條件

銷售是一個如火如荼的行業(yè)，尤其是現(xiàn)在房產(chǎn)銷售，已經(jīng)大不如從前好做了。現(xiàn)在要想做好一手房產(chǎn)銷售，不單單是需要有一定的基本條件，還需要有一定的技巧，將難變易，可以說到客戶的心里去。那么，小編就主要說一下，一手房銷售好做嗎？一手房銷售需要什么條件？

一手房銷售好做嗎？

1、作為銷售人員，較大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據(jù)客人的衣著打扮來暗自揣測其是否可以有購買力，如果以勢力的眼光和態(tài)度來對待客人，那么毫無疑問，你將會失去一個甚至他背后更多的潛在客戶。

2、對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的了解，當客人問起任意一種戶型時，都可以很快速地在腦子里調(diào)出相關資料，比如幾室?guī)讖d，南北朝向，公攤面積等等。

3、不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是復合的，喜歡臨街的，還是靠里面些的……綜合這些信息，來給出符合客人要求的戶型。

4、介紹房子時，可以多說說優(yōu)點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質(zhì)量好些……不可對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。

一手房銷售需要什么條件？

除了滿足負責銷售的公司對銷售人員年齡性別的要求之外，主要的還是要有熱情的努力工作的決心和對銷售一手住房所應具備的一些基本常識有個大概的了解。

應具備的基本常識也就是買房客戶所關心的問題，主要是以下幾方面：

1、對房地產(chǎn)項目的總體規(guī)劃有所了解，包括項目的建筑層數(shù)、建筑密度、容積率、綠化率、交通設計、停車場地規(guī)劃、園林以及建筑的設計風格等等。

2、要對可種戶型的優(yōu)缺點有所了解，包括房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)面積、朝向、幾房幾廳幾衛(wèi)生間幾陽臺等。

3、要對交房給客戶時的各方面的裝修標準有所了解，包括公共部位的架空層、大堂、電梯廳等，也包括戶內(nèi)的門、門窗、地面及墻面、天花的裝修標準。

4、要對項目的配套設施情況有所了解，包括電、水、天然氣、消防設施、智能化對講、防盜等設施。

5、對開發(fā)商的情況、以及對項目有關建設周期、交樓時間有個大概了解。

不同的房地產(chǎn)市場上，其賣房策略也是不一樣的，大家需要因地制宜，制定不同的銷售策略。

綜上所述，本文主要是講述了一手房銷售好做嗎，以及一手房銷售需要什么條件的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了房產(chǎn)銷售更多的是需要讀懂購房者的心里，切記不可以強買強賣的那種，很容易是弄錯成拙，反而還會得不償失。所以要想做好一手房的銷售，還真是一個很難的問題。