一手房銷售好做嗎？一手房銷售需要什么條件

銷售是一個(gè)如火如荼的行業(yè)，尤其是現(xiàn)在房產(chǎn)銷售，已經(jīng)大不如從前好做了?，F(xiàn)在要想做好一手房產(chǎn)銷售，不單單是需要有一定的基本條件，還需要有一定的技巧，將難變易，可以說(shuō)到客戶的心里去。那么，小編就主要說(shuō)一下，一手房銷售好做嗎？一手房銷售需要什么條件？

一手房銷售好做嗎？

1、作為銷售人員，較大的一點(diǎn)忌諱就是以貌取人。不要根據(jù)客人的衣著打扮來(lái)暗自揣測(cè)其是否可以有購(gòu)買(mǎi)力，如果以勢(shì)力的眼光和態(tài)度來(lái)對(duì)待客人，那么毫無(wú)疑問(wèn)，你將會(huì)失去一個(gè)甚至他背后更多的潛在客戶。

2、對(duì)所要銷售房子的各個(gè)戶型都有很透徹的了解，當(dāng)客人問(wèn)起任意一種戶型時(shí)，都可以很快速地在腦子里調(diào)出相關(guān)資料，比如幾室?guī)讖d，南北朝向，公攤面積等等。

3、不要一開(kāi)始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認(rèn)真聽(tīng)聽(tīng)客戶的要求，比如是想要錯(cuò)層的，還是復(fù)合的，喜歡臨街的，還是靠里面些的……綜合這些信息，來(lái)給出符合客人要求的戶型。

4、介紹房子時(shí)，可以多說(shuō)說(shuō)優(yōu)點(diǎn)，比如低層房讓老年人行動(dòng)方便些，高層房空氣質(zhì)量好些……不可對(duì)房子的硬傷或很明顯的缺點(diǎn)做出虛假的掩飾，有時(shí)候坦陳實(shí)情，反而更能贏得客人的好感。

一手房銷售需要什么條件？

除了滿足負(fù)責(zé)銷售的公司對(duì)銷售人員年齡性別的要求之外，主要的還是要有熱情的努力工作的決心和對(duì)銷售一手住房所應(yīng)具備的一些基本常識(shí)有個(gè)大概的了解。

應(yīng)具備的基本常識(shí)也就是買(mǎi)房客戶所關(guān)心的問(wèn)題，主要是以下幾方面：

1、對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體規(guī)劃有所了解，包括項(xiàng)目的建筑層數(shù)、建筑密度、容積率、綠化率、交通設(shè)計(jì)、停車(chē)場(chǎng)地規(guī)劃、園林以及建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格等等。

2、要對(duì)可種戶型的優(yōu)缺點(diǎn)有所了解，包括房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)面積、朝向、幾房幾廳幾衛(wèi)生間幾陽(yáng)臺(tái)等。

3、要對(duì)交房給客戶時(shí)的各方面的裝修標(biāo)準(zhǔn)有所了解，包括公共部位的架空層、大堂、電梯廳等，也包括戶內(nèi)的門(mén)、門(mén)窗、地面及墻面、天花的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

4、要對(duì)項(xiàng)目的配套設(shè)施情況有所了解，包括電、水、天然氣、消防設(shè)施、智能化對(duì)講、防盜等設(shè)施。

5、對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況、以及對(duì)項(xiàng)目有關(guān)建設(shè)周期、交樓時(shí)間有個(gè)大概了解。

不同的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，其賣(mài)房策略也是不一樣的，大家需要因地制宜，制定不同的銷售策略。

綜上所述，本文主要是講述了一手房銷售好做嗎，以及一手房銷售需要什么條件的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了房產(chǎn)銷售更多的是需要讀懂購(gòu)房者的心里，切記不可以強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)的那種，很容易是弄錯(cuò)成拙，反而還會(huì)得不償失。所以要想做好一手房的銷售，還真是一個(gè)很難的問(wèn)題。