買(mǎi)期房貸款手續(xù)怎么辦理

1、購(gòu)房職工可通過(guò)售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。

2、購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時(shí)攜原件備驗(yàn)。

3、獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

4、辦理購(gòu)房交易、抵押登記手續(xù)。

5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤(pán)的售房單位指定的賬戶。

買(mǎi)期房的優(yōu)勢(shì)

1、先期訂購(gòu)，戶型、位置利于挑選。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開(kāi)，開(kāi)發(fā)商所能提供的所有住房都有，朝向好的戶型也在其中，者就有了大量的挑選余地。

2、價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為10%左右，或者更多。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)住房的開(kāi)發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，對(duì)銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、付款輕松，隨施工進(jìn)度而付，一般分為三次。初次付款時(shí)間為開(kāi)工時(shí)，付和首期房款，一般僅付1萬(wàn)元的定金和總房款的10%左右;第二次時(shí)間是工程進(jìn)行一半時(shí)，約付款額為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為住房已經(jīng)交工或即將投放運(yùn)行時(shí)，購(gòu)房者付完全款，同時(shí)房地產(chǎn)商將住房交給購(gòu)房者。

4、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度，對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時(shí)都一覽無(wú)余。