全款買房和貸款買房 哪種購房方式更劃算？

不管是過去還是現(xiàn)在，房子已然成為了必需品。現(xiàn)如今買房有兩種方式可以挑選，全款買房和貸款買房，我們需要對比一下兩種購房付款方式優(yōu)缺點，才能作出一個比較理智的挑選。今天大家就跟隨小編一起來詳細了解一下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達到一個最優(yōu)的分配方式。

一、全款買房優(yōu)點

1、付全款相對省錢

雖然全款買房的話一次付的錢比較多，但從房價總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，便可以和開發(fā)商進行討價還價，因此便進一步節(jié)省購房款。

2、沒有債務壓力

付全款購房的話日后是沒有經濟壓力的，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的資金計劃了。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證。省時省力。

3、轉手容易

從投資角度說，付全款購買的房子再次出售的話是比較方便，因為不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升的話，轉手套現(xiàn)是很快。即便不想出售的話，如果日后發(fā)生經濟困難的話，還可以向銀行進行住房抵押。

全款買房的劣勢

1、資金壓力大

如果不是資金充裕的話，畢竟一次性投入是很大的，也許會對消費者其他投資項目產生影響。

2、投資風險大

除非對其房產項目有了相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準，這是普通人無法達到的。

貸款買房的優(yōu)勢

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭貸款，通俗的說也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的個優(yōu)點就是錢少也能買房。也就是俗話說的“寅吃卯糧”。

2、充分利用資金

從投資角度說，辦按揭的購房者就可以把自己的資金分開投資，可以貸款買房然后出租，以租養(yǎng)貸，然后再進行投資，這樣的話資金使用靈活。

3、銀行替你把關

貸款的話是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然是非常關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關，自然保險性會提高。

貸款買房的劣勢

1、背負債務

首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人是不合適的。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

以上便是小編給大家介紹的有關貸款買房和全款買房的優(yōu)缺點了，相信您已經知道該怎么進行挑選了，小編在這里建議大家要根據(jù)自身的實際情況合理的挑挑選房方式！